Estimation théorique
Rue Jean Eugene Paillas,13010 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Eugene Paillas,13010-Marseille indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 10 (13210), comprenant 57429 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,46€, à 14,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 946€ et 1.404€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 10 (13210), comprenant 57429 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,46€, à 14,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 946€ et 1.404€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-13 | 140 | AV DE LA CAPELETTE | 3 | 142 | 0 | 368750€ | 2597€ |
2020-02-28 | 4 | RUE ALFRED CURTEL | 3 | 50 | 0 | 137000€ | 2740€ |
2021-08-03 | 2 | RUE ALFRED CURTEL | 2 | 43 | 56 | 176103€ | 4095€ |
2020-09-18 | 184 | AV DE LA CAPELETTE | 1 | 29 | 0 | 176100€ | 6072€ |
2020-07-31 | 194 | AV DE LA CAPELETTE | 3 | 55 | 0 | 248900€ | 4525€ |
2022-03-18 | 7 | RUE GARNIER | 2 | 34 | 0 | 110000€ | 3235€ |
2020-10-07 | 7 | RUE GARNIER | 2 | 43 | 0 | 113000€ | 2628€ |
2020-05-29 | 37 | BD DE LA BARNIERE | 3 | 55 | 96 | 206950€ | 3763€ |
2020-07-09 | 219 | AV DE LA CAPELETTE | 3 | 69 | 0 | 230000€ | 3333€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DE PALESTINE | 2 | 43 | 71 | 146750€ | 3413€ |
2022-01-06 | 22 | RUE DE PALESTINE | 2 | 24 | 74 | 142000€ | 5917€ |
2021-01-06 | 24 | BD MIREILLE LAUZE | 1 | 34 | 101 | 100000€ | 2941€ |
2021-09-17 | 7 | RUE ALEXIS ROSTAND | 4 | 76 | 118 | 280000€ | 3684€ |
2021-11-24 | 7 | RUE ANTOINE DEL BELLO | 3 | 60 | 294 | 200000€ | 3333€ |
2020-10-14 | 18 | AV DES PLATANES | 4 | 90 | 154 | 529890€ | 5888€ |
2020-02-14 | 31 | RUE ANTOINE DEL BELLO | 1 | 25 | 52 | 130000€ | 5200€ |
2019-10-25 | 5 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 62 | 132 | 291000€ | 4694€ |
2020-07-27 | 7 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 61 | 132 | 315000€ | 5164€ |
2021-05-19 | 67 | RUE DES FORGES | 3 | 56 | 231 | 229500€ | 4098€ |
2020-10-05 | 32 | IMP GASQUET | 3 | 89 | 238 | 219000€ | 2461€ |
2020-10-29 | 63 | RUE ANTOINE DEL BELLO | 4 | 90 | 253 | 215000€ | 2389€ |
2019-08-13 | 112 | BD ROUVIER | 4 | 95 | 451 | 99000€ | 1042€ |
2019-07-26 | 11 | RUE AUGUSTA | 3 | 60 | 174 | 305000€ | 5083€ |
2019-12-20 | 68 | RUE ANTOINE DEL BELLO | 2 | 50 | 0 | 100000€ | 2000€ |
2022-05-04 | 70 | RUE ANTOINE DEL BELLO | 3 | 54 | 0 | 175000€ | 3241€ |
2022-08-10 | 94 | TRA ROUVIER | 4 | 100 | 332 | 544000€ | 5440€ |
2023-06-29 | 6 | IMP AUGUSTA | 3 | 52 | 168 | 297000€ | 5712€ |
2020-03-09 | 18 | BD LARRAT | 3 | 62 | 303 | 230000€ | 3710€ |
2022-01-19 | 77 | BD FIFI TURIN | 3 | 36 | 160 | 323120€ | 8976€ |
2022-05-13 | 5 | IMP AUGUSTA | 3 | 68 | 120 | 330000€ | 4853€ |
2020-10-07 | 59 | BD DE L HUVEAUNE | 3 | 80 | 234 | 150000€ | 1875€ |
2020-06-12 | 75 | BD ROUVIER | 4 | 77 | 118 | 92000€ | 1195€ |
2020-07-17 | 75 | BD ROUVIER | 4 | 77 | 118 | 140000€ | 1818€ |
2020-03-12 | 85 | BD FIFI TURIN | 6 | 117 | 204 | 358700€ | 3066€ |
2021-05-11 | 87 | BD FIFI TURIN | 3 | 60 | 80 | 200000€ | 3333€ |
2020-11-10 | 13 | IMP JEAN DE SAVIGNAC | 3 | 62 | 253 | 170000€ | 2742€ |
2021-12-28 | 70 | BD ROUVIER | 2 | 46 | 142 | 310000€ | 6739€ |
2022-10-03 | 5 | BD SACCOMAN | 2 | 35 | 68 | 240000€ | 6857€ |
2023-02-15 | 69 | BD ROUVIER | 3 | 60 | 145 | 200000€ | 3333€ |
2022-11-02 | 71 | BD ROUVIER | 3 | 40 | 195 | 363000€ | 9075€ |
2022-08-01 | 67 | BD ROUVIER | 2 | 48 | 118 | 245000€ | 5104€ |
2022-07-25 | 46 | TRA DU TONKIN | 3 | 88 | 158 | 383850€ | 4362€ |
2020-09-21 | 42 | BD LARRAT | 4 | 144 | 717 | 560370€ | 3891€ |
2021-07-20 | 46 | BD LARRAT | 4 | 100 | 167 | 354900€ | 3549€ |
2021-09-29 | 24 | BD SACCOMAN | 3 | 58 | 205 | 242000€ | 4172€ |
2021-12-15 | 1 | RUE RAIBAUD | 4 | 150 | 156 | 463000€ | 3087€ |
2021-02-08 | 37 | BD LARRAT | 2 | 40 | 164 | 185000€ | 4625€ |
2019-07-29 | 52 | BD ROUVIER | 3 | 68 | 312 | 362500€ | 5331€ |
2022-04-26 | 34 | BD SACCOMAN | 3 | 55 | 71 | 176000€ | 3200€ |
2023-01-31 | 34 | BD SACCOMAN | 3 | 55 | 71 | 197000€ | 3582€ |
2021-01-28 | 33 | BD DE L HUVEAUNE | 4 | 100 | 336 | 391800€ | 3918€ |
2023-01-04 | 34 | BD SACCOMAN | 3 | 40 | 0 | 138710€ | 3468€ |
2021-01-29 | 33 | BD SACCOMAN | 2 | 70 | 160 | 330000€ | 4714€ |
2021-12-27 | 31 | BD DE L HUVEAUNE | 4 | 175 | 369 | 670000€ | 3829€ |
2022-01-19 | 39 | RUE ROGER MATHURIN | 2 | 120 | 253 | 386000€ | 3217€ |
2020-06-18 | 55 | TRA DU TONKIN | 5 | 80 | 0 | 267000€ | 3338€ |
2021-07-06 | 55 | TRA DU TONKIN | 5 | 88 | 0 | 382400€ | 4345€ |
2020-10-15 | 67 | AV BENJAMIN DELESSERT | 3 | 79 | 0 | 216000€ | 2734€ |
2022-10-27 | 29 | BD DE L HUVEAUNE | 3 | 89 | 309 | 785000€ | 8820€ |
2022-09-02 | 45 | BD LARRAT | 3 | 80 | 802 | 510000€ | 6375€ |
2020-07-08 | 34 | BD DES PLATANES | 6 | 190 | 0 | 502315€ | 2644€ |
2022-04-26 | 10 | BD DE ROQUEVAIRE | 3 | 62 | 386 | 300000€ | 4839€ |
2020-10-15 | 3 | RUE RABATTU | 2 | 52 | 191 | 192000€ | 3692€ |
2021-12-22 | 21 | IMP MARIUS ALRIC | 4 | 65 | 97 | 182000€ | 2800€ |
2021-08-04 | 16 | BD DE ROQUEVAIRE | 3 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2019-07-01 | 34 | BD ROUVIER | 4 | 70 | 300 | 230000€ | 3286€ |
2020-04-17 | 1 | RUE RABATTU | 3 | 95 | 0 | 130000€ | 1368€ |
2020-12-22 | 3 | IMP ROSTAND | 4 | 120 | 165 | 432750€ | 3606€ |
2021-09-10 | 16 | TRA DU TONKIN | 4 | 100 | 309 | 370000€ | 3700€ |
2022-05-19 | 15 | RUE DE POLOGNE | 5 | 120 | 164 | 315000€ | 2625€ |
2021-10-01 | 71 | BD LARRAT | 5 | 110 | 371 | 590000€ | 5364€ |
2021-06-25 | 28 | RUE DE POLOGNE | 3 | 70 | 82 | 144000€ | 2057€ |
2022-08-12 | 28 | RUE DE POLOGNE | 3 | 70 | 82 | 240000€ | 3429€ |
2022-10-19 | 21 | BD ROUVIER | 3 | 63 | 281 | 299000€ | 4746€ |
2019-10-08 | 71 | BD LARRAT | 4 | 81 | 245 | 375000€ | 4630€ |
2021-10-27 | 18 | RUE DE POLOGNE | 3 | 38 | 57 | 155000€ | 4079€ |
2019-09-16 | 4 | TRA DU TONKIN | 2 | 56 | 224 | 240000€ | 4286€ |
2022-05-13 | 82 | BD SACCOMAN | 5 | 106 | 265 | 422000€ | 3981€ |
2021-05-04 | 28 | RUE CHARLES CERRATO | 4 | 73 | 91 | 250000€ | 3425€ |
2020-02-10 | 91 | AV DE LA TIMONE | 4 | 60 | 73 | 248800€ | 4147€ |
2023-01-13 | 91 | AV DE LA TIMONE | 4 | 60 | 73 | 291900€ | 4865€ |
2019-09-16 | 9 | RUE D ORIENT | 3 | 68 | 31 | 90000€ | 1324€ |
2021-04-29 | 18 | RUE D ALGESIRAS | 3 | 70 | 87 | 245000€ | 3500€ |
2022-03-24 | 27 | BD TRINITAIRES | 3 | 73 | 286 | 295000€ | 4041€ |
2019-07-03 | 27 | RUE CHARLES CERRATO | 3 | 70 | 0 | 100000€ | 1429€ |
2022-12-23 | 42 | RUE D ALGESIRAS | 4 | 88 | 1019 | 650000€ | 7386€ |
2022-04-11 | 32 | RUE D ALBY | 5 | 70 | 44 | 268000€ | 3829€ |
2021-03-10 | 76 | RUE ROGER MATHURIN | 2 | 52 | 0 | 230000€ | 4423€ |
2022-02-04 | 91 | BD SACCOMAN | 3 | 46 | 129 | 314000€ | 6826€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DE SALON | 4 | 133 | 125 | 299500€ | 2252€ |
2022-09-28 | 55 | AV DE LA TIMONE | 3 | 46 | 123 | 215000€ | 4674€ |
2022-04-05 | 50 | RUE D ALGESIRAS | 2 | 37 | 119 | 246000€ | 6649€ |
2022-09-28 | 83 | BD SACCOMAN | 4 | 100 | 101 | 265000€ | 2650€ |
2019-06-06 | 2 | RUE DE SALON | 3 | 80 | 123 | 281400€ | 3518€ |
2019-07-01 | 7 | IMP DU PHENIX | 1 | 40 | 159 | 155000€ | 3875€ |
2020-10-07 | 226 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 116 | 210 | 314000€ | 2707€ |
2019-10-30 | 17 | RUE D ORIENT | 3 | 85 | 194 | 235000€ | 2765€ |
2022-11-08 | 11 | BD HILARION BOEUF | 2 | 70 | 130 | 318000€ | 4543€ |
2021-08-11 | 19 | BD TRINITAIRES | 3 | 70 | 428 | 445000€ | 6357€ |
2022-04-06 | 68 | RUE ROGER MATHURIN | 4 | 110 | 198 | 515000€ | 4682€ |
2021-04-14 | 30 | BD DROMEL | 4 | 100 | 462 | 465000€ | 4650€ |
2019-10-10 | 1 | IMP TROLLAT | 4 | 90 | 662 | 365000€ | 4056€ |
2020-07-23 | 2 | IMP ANDRE | 4 | 133 | 0 | 342000€ | 2571€ |
2021-07-01 | 2 | IMP ANDRE | 4 | 133 | 0 | 420000€ | 3158€ |
2021-05-10 | 14 | BD LUDOVIC | 3 | 60 | 204 | 196800€ | 3280€ |
2020-08-20 | 19 | BD HILARION BOEUF | 4 | 102 | 94 | 294000€ | 2882€ |
2019-04-30 | 6 | AV DES TRINITAIRES | 6 | 130 | 393 | 550800€ | 4237€ |
2020-05-27 | 24 | RUE PAUL CASIMIR | 3 | 74 | 0 | 160000€ | 2162€ |
2021-03-09 | 32 | RUE D ORIENT | 5 | 89 | 532 | 278000€ | 3124€ |
2019-08-09 | 328 | BD ROMAIN ROLLAND | 3 | 53 | 0 | 250000€ | 4717€ |
2019-07-16 | 9002 | IMP TROLLAT | 4 | 82 | 1079 | 650000€ | 7927€ |
2022-08-22 | 13 | BD TRINITAIRES | 4 | 95 | 150 | 190000€ | 2000€ |
2019-07-11 | 26 | BD DE LA CHAPELLE | 3 | 48 | 90 | 192000€ | 4000€ |
2021-07-23 | 7 | AV ULYSSE GRAS | 4 | 80 | 389 | 391000€ | 4888€ |
2019-09-19 | 9 | AV ULYSSE GRAS | 3 | 70 | 397 | 335000€ | 4786€ |
2019-07-16 | 9001 | IMP TROLLAT | 5 | 99 | 950 | 700000€ | 7071€ |
2019-05-21 | 7 | BD TRINITAIRES | 6 | 130 | 783 | 1200000€ | 9231€ |
2020-09-08 | 29 | IMP DU PHENIX | 4 | 85 | 161 | 339800€ | 3998€ |
2021-01-28 | 340 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 177 | 0 | 371000€ | 2096€ |
2021-11-18 | 26 | VC CAMPAGNE TROLLAT | 4 | 82 | 539 | 464000€ | 5659€ |
2019-06-27 | 41 | RUE DU CANADA | 3 | 45 | 200 | 145000€ | 3222€ |
2019-05-21 | 3 | BD TRINITAIRES | 5 | 130 | 367 | 840000€ | 6462€ |
2020-12-15 | 19 | BD LUDOVIC | 1 | 30 | 180 | 265000€ | 8833€ |
2022-03-09 | 29 | BD DE LA CHAPELLE | 4 | 98 | 131 | 429000€ | 4378€ |
2021-05-19 | 11 | BD LUDOVIC | 2 | 64 | 76 | 216900€ | 3389€ |
2022-06-15 | 31 | BD ICARD | 5 | 100 | 198 | 444000€ | 4440€ |
2021-09-15 | 16 | RUE MARIE LOUISE | 3 | 56 | 179 | 210000€ | 3750€ |
2020-01-20 | 24 | BD TROLLAT | 4 | 100 | 0 | 472450€ | 4725€ |
2020-11-23 | 11 | RUE MARIE LOUISE | 2 | 25 | 242 | 224000€ | 8960€ |
2019-07-12 | 22 | IMP TROLLAT | 4 | 100 | 383 | 416000€ | 4160€ |
2021-10-29 | 136 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 4 | 84 | 151 | 412000€ | 4905€ |
2022-06-14 | 136 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 4 | 100 | 249 | 559000€ | 5590€ |
2020-02-04 | 110 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 4 | 84 | 333 | 100000€ | 1190€ |
2019-06-05 | 9006 | IMP TROLLAT | 4 | 90 | 451 | 482500€ | 5361€ |
2022-08-31 | 9004 | RUE DU CHATEAU | 3 | 40 | 65 | 130000€ | 3250€ |
2020-04-29 | 33 | BD GILLY | 3 | 72 | 191 | 280000€ | 3889€ |
2021-09-30 | 20 | BD DE PONT DE VIVAUX | 3 | 55 | 225 | 275470€ | 5009€ |
2022-08-12 | 110 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 4 | 102 | 300 | 469300€ | 4601€ |
2020-10-01 | 171 | BD ROMAIN ROLLAND | 3 | 50 | 180 | 238000€ | 4760€ |
2019-10-10 | 21 | IMP BONNAUD | 3 | 54 | 222 | 170000€ | 3148€ |
2022-10-11 | 24 | RUE ROUMANILLE | 1 | 22 | 0 | 133000€ | 6045€ |
2022-03-29 | 136 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 5 | 99 | 199 | 424350€ | 4286€ |
2022-03-10 | 9012 | IMP TROLLAT | 5 | 110 | 0 | 350000€ | 3182€ |
2022-06-09 | 136 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 5 | 99 | 201 | 499000€ | 5040€ |
2021-01-21 | 15 | RUE MARIE LOUISE | 3 | 42 | 212 | 210000€ | 5000€ |
2021-08-02 | 136 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 5 | 99 | 205 | 512530€ | 5177€ |
2022-12-29 | 43 | BD DE PONT DE VIVAUX | 4 | 62 | 348 | 280000€ | 4516€ |
2019-09-12 | 23 | IMP BONNAUD | 4 | 120 | 376 | 481000€ | 4008€ |
2021-07-20 | 55 | BD ICARD | 3 | 49 | 157 | 267610€ | 5461€ |
2022-07-26 | 45 | BD DE PONT DE VIVAUX | 4 | 160 | 350 | 260000€ | 1625€ |